Büro in Berlin mieten 512,00 m² ab 26,00 €/m² (BNPPRE B12033)

TOPLAGE! Büroflächen direkt am Ku´Damm!

10719 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 Topcity West
Verkabelung	Cat 7, Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1983

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus liegt direkt am Kurfürstendamm in Berlin, nur wenige Schritte vom U-Bahnhof entfernt. Im zweiten und dritten Obergeschoss stehen jeweils sieben flexibel nutzbare Räume (12–59 m²) zur Verfügung, die nach Bedarf kombiniert oder unterteilt werden können. Jede Etage ist mit einer Teeküche, getrennte WC-Bereiche sowie mit einem kleinen Technikraum ausgestattet. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kanzleien, Praxisbereiche oder kreative Büros, die Sichtbarkeit, Flexibilität und ein professionelles Umfeld suchen. Die beiden Etagen im 2. und 3. Obergeschoss können auch zusammen angemietet werden und befinden sich derzeit noch in Sanierung.

Lage

Der Kurfürstendamm gilt als die renommierteste Einkaufs- und Flaniermeile Berlins. Hier haben sich internationale Modemarken, Unternehmen und Juweliere mit ihren exklusiven Flagship-Stores etabliert. Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus liegt im absoluten Zentrum des Boulevards – zwischen dem Breitscheidplatz und dem Neuen Kranzler Eck. Das Viertel wird maßgeblich von den modernen und ansprechenden Neubauten wie dem Victoria-Areal, dem Waldorf-Astoria und dem Upper-West geprägt. Zu den weiteren Attraktionen zählen das Europacenter, das Bikini-Haus sowie der Breitscheidplatz mit seinen saisonalen Veranstaltungen und Märkten. Dieser Standort ist nicht nur ein begehrter Handelsstandort, sondern auch ein attraktiver Arbeits- und Bürostützpunkt, der Unternehmen, Institutionen und verschiedene Branchen anzieht. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur, die alle notwendigen Nahversorgungsmöglichkeiten für Mitarbeiter bietet. Entlang des Kurfürstendamms finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen, und Hotels aller Kategorien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

677,00 m², davon bis zu 512,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	677,00 m², davon 512,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Stromverbrauchskennwert	113,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	103,00 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. AGBs
Provisionshinweis	Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, teilen Sie uns bitte Ihren konkreten Flächenbedarf in m² mit. Zur Beantwortung von Fragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird – es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/) Noch nicht das geeignete Büro gefunden? Weitere Angebote finden Sie unter: www.bnppre.de

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