Büro in Bochum mieten 741,00 m² ab 8,37 €/m² (BNPPRE E11104)

BNPP RE - Gewerbefläche mit guter Anbindung in Bochum-Gerthe

44805 Bochum

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	3.2 Übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Kühlung/ Lüftung	Belüftung vorhanden
Anzahl Parkflächen	11 Stück
Preis pro Parkfläche	40,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1992

Objektbeschreibung

Die ehemalige Bankfiliale überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Foyer, welches den zentralen Zugang zur Fläche bildet. Der Hauptbereich im Erdgeschoss ist als Open-Space-Fläche gestaltet und wird dank der Lichtkuppel angenehm mit Tageslicht versorgt. Die vorhandene Flächenstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für frequenzstarke Nutzungen wie Einzelhandel, medizinische oder therapeutische Praxen, Service-Center sowie weitere kundenorientierte Dienstleistungsangebote. Ab sofort sind folgende Flächen im Objekt zur Anmietung verfügbar: EG: 575 m² UG: 166 m² Die Flächen können nur gemeinsam angemietet werden und sind nicht teilbar. Am Objekt bestehen Stellplatzmöglichkeiten, die bei Bedarf angemietet werden können.

Lage

Das Objekt befindet sich im Bochumer Stadtteil Gerthe. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern mit guter Nahversorgung. Der Marktplatz Gerthe mit Supermärkten, Gastronomie und Dienstleistern liegt nur wenige Gehminute entfernt. Die Haltestellte "Gerthe Mitte" bietet eine direkte ÖPNV-Anbindung in die Bochumer Innenstadt. Über die nahegelegene A43 besteht zudem eine gute überregionale Anbindung mit dem Auto.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	9 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

741,00 m², davon bis zu 741,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	741,00 m², davon 741,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergiebedarf Strom	59,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	132,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).