Büro in Dortmund mieten 990,00 m² ab 9,50 €/m² (BNPPRE E1391)

BNPP RE - Arbeiten im Herzen des Technologieparks Dortmund

44227 Dortmund

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Technologiepark
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle, Brüstungskanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung, Splitgerät
Anzahl Parkflächen	25 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1997
Modernisierung	2021

Objektbeschreibung

Das Bürohaus befindet sich in einer der gefragtesten Büro- und Technologielagen Dortmunds, dem Technologiepark Dortmund direkt in der Nähe der Technischen Universität Dortmund. Der Standort bietet ein dynamisches Umfeld aus Technologieunternehmen, Beratungen, Forschungsinstituten und Start-Ups. Die verfügbaren Büroflächen überzeugen durch eine moderen und funktionale Gebäudestruktur, die sowohl klassische Bürostrukturen als auch flexible Arbeitskonzepte ermöglicht. Ab dem 01.09.2026 stehen im Gebäude folgende Flächen zur Verfügung: 1. Obergeschoss: ca. 380 m² 2. Obergeschoss: ca. 380 m² 3. Obergeschoss: ca. 230 m²

Lage

Der Technologiepark, in dem ca. 280 Unternehmen beheimatet sind, liegt süd-westlich der Dortmunder City. Geprägt ist der Bereich vor allem durch Unternehmen aus Forschung und Entwicklung. Ebenso profitiert der Technologiepark von Synergieeffekten mit den in unmittelbarer Nähe befindlichen Hochschulen (TU und FH Dortmund). An das überregionale Autobahnnetz ist der Technologiepark durch die A40 und A45 optimal verbunden. Anschluss an das ÖPNV-Netz ist durch die H-Bahn gegeben, die eine direkte Verbindung zum Nord- bzw. Südcampus der Technischen Universität und an den ÖPNV der S-Bahn-Linie 1 herstellt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	9 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	19 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.430,00 m², davon bis zu 990,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.430,00 m², davon 990,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch Strom	80,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	31,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	88,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe AGBs
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).