Büro in Dortmund mieten 645,00 m² (BNPPRE E2259)

BNPP RE - Hochwertige Bürofläche zwischen City und B1

44141 Dortmund

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Doppelboden, Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen	355 Stück
Preis pro Parkfläche	70,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	2,74 - 2,97 m
Achsmaß	1,84 m

Objektbeschreibung

Das Gebäude zeichnet sich durch eine sehr gute Visibilität und ein ansprechendes Erscheinungsbild aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Dortmunder Innenstadt ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dortmund mit direktem Anschluss an den Cityring. Die Umgebung ist geprägt von Büronutzungen, Gastronomie und Nahversorgung. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend durch mehrere S- und U-Bahnlinien an der Haltestelle Dortmund Stadthaus, während die B54 sowie der Anschlusspunkt zur A40 eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.342,12 m², davon bis zu 645,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.342,12 m², davon 645,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	KWK regenerativ, Strom (Hilfsenergie), Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	89,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	31,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	85,60 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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