Büro in Düsseldorf mieten 180,00 m² ab 26,00 €/m² (BNPPRE D3862)

Ihr neues Büro auf der Königsallee!

40212 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Modernisierung	2004

Objektbeschreibung

Das Gebäude in der A-Lage von Düsseldorf wurde in einer 7-geschossigen Bauweise errichtet. Inmitten der Königsallee sticht es durch die große Glasfront hervor, welche das Gebäude einladend und freundlich wirken lässt. Darüber hinaus hat man einen einzigartigen Ausblick über die gesamte Königsallee. Im Erdgeschoss befindet sich das exklusive Schuhgeschäft Prange, der Rest des Gebäudes dient ausschließlich der Büronutzung.

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

860,00 m², davon bis zu 180,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	860,00 m², davon 180,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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