Büro in Düsseldorf mieten 275,00 m² ab 25,00 €/m² (BNPPRE D3895)

Arbeiten im Zentrum von Düsseldorf

40212 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Spitzenlastkühlung
Preis pro Parkfläche	145,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1954
Modernisierung	2008

Objektbeschreibung

Das 1954 erbaute Gebäude wurde im Rahmen der Neuvermietung 2008 modernisiert und in ein repräsentatives und modernes Bürogebäude umfunktioniert. Die Büroflächen sind aufgrund der doppelbündigen Anlage effizient geschnitten und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Eine individuelle Raumteilung ist gewährleistet.

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.883,00 m², davon bis zu 275,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.883,00 m², davon 275,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Endenergiebedarf	441,00 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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