Büro in Düsseldorf mieten 2.485,00 m² ab 25,00 €/m² (BNPPRE D7658)

Kurzfristig verfügbar! Vollausgestattete Büroflächen in der Innenstadt von DUS

40215 Düsseldorf

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Friedrichstadt
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem, Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	29 Stück
Preis pro Parkfläche	190,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1963
Modernisierung	2024
Deckenhöhe	2,70 - 2,90 m
Achsmaß	2,40 - 2,70 m

Objektbeschreibung

Das Vorderhaus wurde kernsaniert und um einen Anbau im Innenhof erweitert. Es entstanden 14 separiert oder kombiniert nutzbare Büroeinheiten mit Flächen zwischen ca. 235-510 qm auf 5 Etagen mit einer begrünte Dachterrasse. Im Erdgeschoß befinden sich zusätzlich 2 Gewerbeeinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Corneliusstraße in der Büromarktzone "Friedrichstadt" befindet sich in einer sehr guten, verkehrsgünstigen Lage, zwischen dem Stadtzentrum und dem Medienhafen. Ein großzügiges und vielfältiges Gastronomieangebot rundet diesen Standort zudem noch ab und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.890,00 m², davon bis zu 2.735,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.890,00 m², davon 2.735,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).