Büro in Hamburg mieten 1.967,16 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE H6857)

Moderne und repräsentative Büros in Elblage!

20459 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 östlicher Hafenrand
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Kühlung vorhanden
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	190,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1991
Modernisierung	2012

Objektbeschreibung

Das achtgeschossige Gebäude wurde im Jahr 1993 fertig gestellt. Es befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wird als reine Gewerbeimmobilie genutzt. Es verfügt über zwei Eingangsbereiche und zwei Personenaufzüge. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen können flexibel aufgeteilt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Neustadt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, z. B. über die nahegelegene "Ludwig-Erhard-Straße". Seit Anfang der 90er Jahre hat der südliche Bereich der Neustadt durch den wirtschaftlichen Strukturwandel deutlich an Attraktivität gewonnen. Durch die angrenzende Entwicklung der HafenCity, die zunehmend an Popularität gewinnt und somit auch mit die höchsten Büromieten in Hamburg erzielen kann, profitieren auch die Lagen am östlichen Hafenrand. Vom Gebäude aus genießt man einen direkten Blick auf den Hafen und die Landungsbrücken. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahe gelegene U-/ S-Bahnhaltestelle "Landungsbrücken" gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.782,47 m², davon bis zu 1.967,16 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.782,47 m², davon 1.967,16 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, KWK regenerativ
Endenergiebedarf Strom	25,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	85,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	111,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).