Büro in Hamburg mieten 452,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE H8248)

Ihr neues Büro im hanseatischen Flair direkt am Hamburger Hafen!

20457 Hamburg

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Hafencity
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Keine, Kühlung vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1992

Objektbeschreibung

Das "HUMBOLDT HAUS" am Sandtorkai ist Bestandteil des international bekannten Hamburger Büroensemble "HTC-Hanseatic Trade Center". Die einzelnen Gebäude sind mit der Innenstadt und untereinander durch ein komplexes Brücken- und Stegesystem verbunden. Das Gebäude, entstanden aus einem ehemaligen Speicher, überzeugt vor allem durch seine hanseatische Eleganz. Über ein großzügiges Entreé gelangen die Mieter und ihre Besucher mit drei Personenaufzügen in die jeweiligen Mietflächen. Jeder Eingangsbereich ist mit Granit und hochwertigen Beleuchtungskörpern ausgestattet und großzügige Personenaufzüge sorgen für einen schnellen Zugang zu den Mietflächen. Die Fläche wird nach den Wünschen des Mieters ausgebaut. Es ist ein hochwertiger Büroausbau vorgesehen. Raumaufteilung und Flächenausstattung wird in enger Abstimmung mit dem Mieter vorgenommen. Individuelle Raumkonzepte können nach Vorgaben des Mieters umgesetzt werden, vom Großraumbüro über Einzelbüros bis zur kreativen loftartigen Ideenwerkstadt. Bei einer Deckenhöhe von 3,20 bis 3,80m und einem Grundraster von 1,5 Metern bietet sich viel Spielraum.

Lage

"Kehrwieder" ist seit Jahrzehnten eine gefragte Adresse. Das Büroensemble "Hanseatic Trade Center" liegt in dieser einmaligen Lage, auf der Kehrwiederspitze. Die Lage zwischen Hafen, Innenstadt und HafenCity bietet eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt entsteht derzeit der Neubau der Hamburger Elbphilarmonie. Des Weiteren grenzt das Objekt an die weltbekannte Hamburger Speicherstadt und stellt als überaus hochwertiger Bürohausbau deren Verlängerung bis hin zur Kehrwiederspitze dar. Besonders attraktiv ist die Anbindung für Fußgänger. Eine eigens über den Binnenhafen gebaute Brücke verbindet das Hanseatic Trade Center unmittelbar mit der "Deichstraße", wodurch der "Rathausmarkt" und die Einkaufspassagen in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Wer die lebendige Verbindung von Citynähe und Hafenatmosphäre schätzt, wird wohl kaum einen besseren Standort finden. Entsprechend sind hier auch die Verkehrsanbindungen. Mit dem Pkw erreicht man die "Kehrwiederspitze" über die gut ausgebauten Straßen entlang des Hafens und findet darüber hinaus in wenigen Minuten über die Elbbrücken Anschluss an das Autobahnnetz nach Berlin, Hannover, Bremen und Skandinavien. Die Bundesautobahnen A1 (Elbbrücken) sowie A7 (Elbtunnel) sind in ca. 15 bis 20 Fahrminuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.310,00 m², davon bis zu 452,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.310,00 m², davon 452,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	37,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	93,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	130,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).