Büro in Köln mieten 14.056,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K11264)

Repräsentativer Bürostandort mit flexiblen Flächen und Campus-Atmosphäre!

50735 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.6 Köln Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	besetzter Empfang
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster, Vollklimatisierung
Preis pro Parkfläche	25,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2004

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in seiner äußeren Erscheinung und in seiner inneren Funktionalität den Bedürfnissen moderner Büro- und Konferenznutzung angepasst. Der großzügige Eingangsbereich wirkt durch seine vielen Glaselemente sehr einladend. Die hauseigene Kantine mit Außenbereich und mehreren Coffee-Points bieten den Mitarbeitern viele Möglichkeiten zur Pausengestaltung. Großzügige Besprechungsräume, sowie ausreichend Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und verfügt über behindertengerechte WC-Anlagen.

Lage

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.056,00 m², davon bis zu 14.056,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.056,00 m², davon 14.056,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).