Büro in Köln mieten 215,00 m² ab 20,50 €/m² (BNPPRE K11771)

Helle, effiziente Bürofläche in prominenter Lage!

50670 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell

Objekt

Objektart	Büro-/Wohnhaus

Objektbeschreibung

Diese ca. 215m² große Büroeinheit im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und ein professionelles Arbeitsumfeld. Großformatige Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen angenehmen Blick über die Umgebung. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie stilvolle Bodenbeläge, moderne Beleuchtung sowie eine gepflegte Gesamterscheinung unterstreichen den repräsentativen Charakter der Fläche.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

215,00 m², davon bis zu 215,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	215,00 m², davon 215,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).