Büro in Köln mieten 1.266,00 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE K1590)

Preisgünstige Büroflächen in Köln-Braunsfeld

50825 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld/Braunsfeld
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Preis pro Parkfläche	55,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes 5-geschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit separaten Eingangsbereich. Die Fassade ist mit hellen Aluminiumplatten versehen. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und mit Naturstein ausgelegt. Da eine umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes vorgesehen ist, ist die Mietdauer der Büroflächen bis zum 31.12.2029 befristet.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.640,00 m², davon bis zu 1.266,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.640,00 m², davon 1.266,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).