Büro in Köln mieten 1.762,00 m² ab 6,40 €/m² (BNPPRE K263)

Repräsentative Büro- und Ausstellungsflächen mit Galeriecharakter in Köln Rodenkirchen

50996 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.4 Köln Süd
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle, Unterputz
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell, Jalousien
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	40 Stück
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1989
Achsmaß	1,75 m

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Bürogebäude ist mit einer Klinkerfassade versehen. Das Objekt verfügt über einen Haupteingangsbereich sowie ein zweites Treppenhaus auf der gegenüberliegenden Hofseite. Die Treppenhäuser sind mit einem repräsentativen Granitbodenbelag versehen und hell gestaltet. Das Gebäude ist im Karrée erstellt mit einem begrünten Innenhof und Sitzmöglichkeiten. Die Flächen überzeugen durch die hohen Fensterfronten, welche für helle Lichtverhältnisse sorgen. Nach Rücksprache können individuelle Bedürfnisse bei der Raumaufteilung gerne berücksichtigt werden.

Lage

Die Büromarktzone Rodenkirchen ist der südlichste linksrheinische Bereich Kölns. Charakteristische Bürostandorte sind die Konrad-Adenauer-Straße, die Industriestraße und die Emil-Hoffmann-Straße sowie in Teilbereichen die Stadtteilzentren Rodenkirchen und Sürth. Der Standort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten durch die Etablierung einiger, moderner Büroparks zu einem auch von Dienstleistungsunternehmen gefragten Firmensitz. In direkter Rheinnähe befinden sich beliebte und hochwertige Wohnlagen. Die Straßenbahn bietet einen guten Anschluss an den ÖPNV. Rodenkirchen hat einen guten Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-Süd.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.496,00 m², davon bis zu 1.762,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.496,00 m², davon 1.762,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas
Endenergieverbrauch Strom	36,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	66,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflicht, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).