Büro in Köln mieten 2.237,00 m² ab 8,00 €/m² (BNPPRE K4624)

Flexible Büroflächen in Köln-Sürth – kurze Laufzeit möglich

50999 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.4 Köln Süd
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1994
Deckenhöhe	2,67 m

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Bürogebäude mit funktionalen und gut nutzbaren Büroflächen in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage im Kölner Süden. Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen mit temporärem Flächenbedarf, Projektteams, Ausweichflächen oder Übergangslösungen. Die Liegenschaft bietet eine klassische Bürostruktur mit guter Belichtung, zeitgemäßer Ausstattung und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie eine solide Infrastruktur im direkten Umfeld. Pkw-Stellplätze befinden sich am Objekt bzw. im näheren Umfeld. Insgesamt bietet das Objekt eine flexible, unkomplizierte und wirtschaftliche Lösung für Unternehmen, die zeitlich begrenzt Büroflächen im Kölner Süden suchen.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Kölner Stadtteil Sürth in ca. 600 m Entfernung zum Rheinufer. Die Nähe zum Autobahnkreuz Köln-Süd (A 555), das an den Kölner Autobahnring angeschlossen ist sowie die nahgelegene ÖPNV-Haltestellen bieten eine verkehrstechnisch gute Erschließung. Zahlreiche Supermärkte und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Die Büromarktzone Rodenkirchen ist der südlichste linksrheinische Bereich Kölns. Charakteristische Bürostandorte sind die Konrad-Adenauer-Straße, die Industriestraße und die Emil-Hoffmann-Straße sowie in Teilbereichen die Stadtteilzentren Rodenkirchen und Sürth. Der Standort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten durch die Etablierung einiger, moderner Büroparks zu einem auch von Dienstleistungsunternehmen gefragten Firmensitz. In direkter Rheinnähe befinden sich beliebte und hochwertige Wohnlagen. Die Straßenbahn bietet einen guten Anschluss an den ÖPNV. Rodenkirchen hat einen guten Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-Süd.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.566,00 m², davon bis zu 2.237,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.566,00 m², davon 2.237,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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