Büro in Köln mieten 670,00 m² ab 11,50 €/m² (BNPPRE K6079)

"Stolberger Hof" Einzigartige, frisch sanierte Büro-Lofts in Köln-Braunsfeld

50933 Köln

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld/Braunsfeld
Verkabelungsort	über Decke
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	15 Stück
Preis pro Parkfläche	55,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Der Stolberger Hof besteht u. a. aus einer ehemaligen Industriehalle "Halle 4" sowie einem Bürogebäude, welches bis vor kurzem saniert wurde und nun einzigartige, moderne Bürolofts bietet. Die Kombination aus altem Industriecharme und neuen, modernen Glaselementen verleiht dem Anwesen ein ganz besonders individuelles Ambiente. Die freie Fläche in Halle 4 steht sowohl zur Nutzung als Büro, sowie auch als Showroom zur Verfügung. Da eine umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes vorgesehen ist, ist die Mietdauer der Büroflächen bis zum 31.12.2029 befristet.

Lage

Die Stolberger Straße befindet sich in äußerst zentraler, verkehrsgünstiger Lage des Kölner Stadtteils Braunsfeld. Sie bildet die mittlere der drei Parallelstraßen: Aachener-, Stolberger- und Widdersdorfer Straße. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Im näheren Umfeld befinden sich Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels und eine Post.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.667,00 m², davon bis zu 670,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.667,00 m², davon 670,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Heizöl
Endenergiebedarf Strom	16,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	130,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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