Büro in Köln mieten 2.111,00 m² ab 18,30 €/m² (BNPPRE K6589)

Charmante Büroflächen in Top Lage!

50667 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Zugangskontrolle	videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1920
Deckenhöhe	3,31 - 4,50 m

Objektbeschreibung

In einem repräsentativen Gewerbeobjekt in der Kölner Innenstadt stehen mehrere flexibel nutzbare Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die großzügige Penthousefläche im 5. Obergeschoss mit rund 1.200 m² besticht durch Oberlichter sowie eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4,50 m. Diese Einheit wird derzeit seitens des Vermieters zurückgebaut, um künftig individuell nach Mieterwunsch gestaltet werden zu können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Eine weitere Einheit umfasst ca. 520 m² Mietfläche, diese ist sehr offen und mit vielen Glaselementen ausgebaut. Darüber hinaus stehen zwei weitere kleinere Flächen mit in Summe 350 m² zur Verfügung, die sowohl einzeln angemietet als auch zusammengelegt werden können. Die dargestellten Grundrisse zeigen Beispielplanungen. Die Raumaufteilung kann flexibel an die Anforderungen eines zukünftigen Mieters angepasst werden kann, selbiges gilt auch für die Ausstattung während des Flächenausbaus. Aufgrund der Flächenstruktur ist neben einer klassischen Büronutzung grundsätzlich auch eine Praxisnutzung denkbar hierfür müsste eine Umnutzung durchgeführt werden.

Lage

Das repräsentative Bürohaus befindet sich in direkter Nähe zum Neumarkt. Die Fußgängerzone (Schildergasse, Hohe Straße), Geschäfte für den täglichen Bedarf, diverse Banken und die Post sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.947,00 m², davon bis zu 2.111,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.947,00 m², davon 2.111,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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