Büro in Köln mieten 2.007,00 m² ab 19,00 €/m² (BNPPRE K6963)

Charakterstarke Bürolofts in revitalisierter Industrieimmobilie in Köln-Ehrenfeld!

50825 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld/Braunsfeld
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 6, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	besetzter Empfang
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2016
Deckenhöhe	3,22 m

Objektbeschreibung

Bereits im Jahr 1937 wurden an diesem Standort in den ehemaligen Ostermann-Werken Schiffsschrauben gefertigt. Noch in den 1980er Jahren verließen hier technisch anspruchsvolle Anlagen die Produktionshallen. Heute steht das Gebäude für die gelungene Transformation eines industriellen Ursprungs hin zu einem modernen Bürostandort mit besonderem Charakter. Die Immobilie verbindet historisches Flair mit zeitgemäßen Anforderungen an moderne Arbeitswelten. Die aufwendig restaurierte Fassade sowie die großzügigen, individuell gestaltbaren Loftflächen schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit einzigartiger Atmosphäre. Die Flächen eignen sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine kreative, offene Arbeitsumgebung legen und gleichzeitig von der architektonischen Besonderheit einer revitalisierten Industrieimmobilie profitieren möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Köln-Ehrenfeld zwischen Melatengürtel und Äußerer Kanalstraße. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegenen Anschlussstellen zur A57 in Richtung Ehrenfeld und Bilderstöckchen sehr gut. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Büromarktzone Ehrenfeld/Braunsfeld zählt zu den gefragten, citynahen Lagen im Kölner Westen. Sie wird im Norden durch die A57, im Osten durch die Innere Kanalstraße, im Süden durch die Aachener Straße sowie im Westen durch den Militärring begrenzt. Besonders nachgefragt sind Standorte entlang der Venloer Straße, Aachener Straße, des Maarwegs sowie der Stolberger Straße. In den vergangenen Jahren hat sich die Lage dynamisch weiterentwickelt und gewinnt zunehmend an Bedeutung – sowohl als Bürostandort als auch als urbanes Wohnumfeld. Die sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnrings unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.070,00 m², davon bis zu 2.007,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.070,00 m², davon 2.007,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom	16,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	70,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	87,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Reiter sonstiges

Provisionshinweis

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