Büro in Köln mieten 1.599,00 m² ab 17,50 €/m² (BNPPRE K81)

Attraktive Büroflächen im Kölner Süden | Provisionsfrei!

50968 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal / Marienburg
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1993
Deckenhöhe	2,90 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes, sechsgeschossiges Büro- und Geschäftshaus mit hochwertiger Glasfassade und klarer Architektur. Das Gebäude bietet durch großzügige Fensterflächen und eine repräsentative Eingangszone ein zeitgemäßes, professionelles Arbeitsumfeld in prominenter Lage an der Bonner Straße im Kölner Süden. Der Zugang erfolgt über ein einladendes, modern gestaltetes Foyer mit direkter Anbindung an die Straßenbahnhaltestelle. Das Gebäude ist barrierefrei erschlossen und verfügt über Aufzüge, die einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Die Büroflächen sind in unterschiedlichen Größen verfügbar und werden hochwertig nach Mieterwunsch ausgebaut. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Büromarktzone Bayenthal/Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören neben diesen beiden Stadtteilen Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Lindenallee, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Kölns mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Auch wenn der Standort keine klassische Bürolage ist, haben sich hier unter anderem Unternehmen wie das Institut der Deutschen Wirtschaft, Deutschlandfunk, Barmer Ersatzkasse, Deutscher Städtetag, IBM sowie zahlreiche Berufsgenossenschaften angesiedelt. Des Weiteren haben viele Autohäuser in Bayenthal ihren Sitz. Die Anbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Straßenbahnlinien 6, 12 und 16 sowie durch zahlreiche Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Bayenthal/Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring (A 4, A 1, A 57, A 59) sowie nach Bonn über die Autobahn A 555 aus.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.041,00 m², davon bis zu 1.599,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.041,00 m², davon 1.599,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Stromverbrauchskennwert	115,34 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	82,66 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).