Büro in Leipzig mieten 3.546,63 m² ab 8,50 €/m² (BNPPRE L3362)

Angerhof! Büroflächen im historischen Industrieareal

04177 Leipzig

Fakten

Büromarktzone	3.5 Leipzig-West

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1969

Objektbeschreibung

Es handelt sich um Industriebauten, die um die Jahrhundertwende entstanden sind. Zum Komplex gehört ein Altbauensemble, ein Neubau sowie eine Villa. Ein ruhiger, begrünter Innenhof dient nicht nur als Parkplatz, sondern auch als Erholungsraum. Die einzelnen Bauabschnitte sind über diesen Hof zugänglich. Eine flexible Gestaltung der Raumaufteilung nach Wünschen des Mieters ist möglich.

Lage

Der Büropark befindet sich im Stadtteil Leipzig-Lindenau, gelegen in einem Umfeld mit geschlossener Wohnbebauung, ruhig aber trotzdem verkehrsgünstig. Die Straßenbahn- bzw. Bushaltestelle am Lindenauer Markt, die von diversen Linien Richtung Innenstadt frequentiert wird, gewährleistet eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Die nahe gelegene Merseburger Straße ist die Zubringerstraße zur Autobahn A 9. Infrastrukturell ist das Areal weiterhin durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen am Lindenauer Markt erschlossen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	6 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	22 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.070,36 m², davon bis zu 3.546,63 m² verfügbar

Gebäude 1:

770,10 m², davon bis zu 510,58 m² verfügbar

Gebäude 2:

969,49 m², davon bis zu 969,49 m² verfügbar

Gebäude 3:

792,04 m², davon bis zu 760,82 m² verfügbar

Gebäude 4:

937,29 m², davon bis zu 937,29 m² verfügbar

Gebäude 5:

1.052,32 m², davon bis zu 368,45 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.070,36 m², davon 3.546,63 m² verfügbar
Gebäude 1	770,10 m², davon 510,58 m² verfügbar
Gebäude 2	969,49 m², davon 969,49 m² verfügbar
Gebäude 3	792,04 m², davon 760,82 m² verfügbar
Gebäude 4	937,29 m², davon 937,29 m² verfügbar
Gebäude 5	1.052,32 m², davon 368,45 m² verfügbar


Gebäude 3	3. OG	Bürofläche	509,23 m²	142,84 m²	8,50 - 9,50 €
Gebäude 3	EG	Bürofläche	251,59 m²	251,59 m²	8,50 €
Gebäude 5	1. OG	Bürofläche	368,45 m²	301,87 m²	8,50 €
Gebäude 4	2. OG	Bürofläche	572,23 m²	572,23 m²	8,50 €
Gebäude 4	EG	Bürofläche	365,06 m²	52,44 m²	8,50 €
Gebäude 2	3. OG	Bürofläche	157,83 m²	157,83 m²	8,50 €
Gebäude 2	2. OG	Bürofläche	811,66 m²	811,66 m²	8,50 €
Gebäude 1	1. OG	Bürofläche	510,58 m²	510,58 m²	8,50 €

Bürofläche, Gebäude 3, 3. OG, 509,23 m², 8,50 - 9,50 €
Bürofläche, Gebäude 3, EG, 251,59 m², 8,50 €
Bürofläche, Gebäude 5, 1. OG, 368,45 m², 8,50 €
Bürofläche, Gebäude 4, 2. OG, 572,23 m², 8,50 €
Bürofläche, Gebäude 4, EG, 365,06 m², 8,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

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