Büro in Berlin mieten 3.949,84 m² (BNPPRE B14037)

Top Büroflächen zur Untervermietung + Top Anbindung + Top Lage

10829 Berlin

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Stadtgebiet Süd
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen	15 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2022
Deckenhöhe	3,00 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

"EDGE Südkreuz Berlin Solitär" ist ein Büro- und Geschäftshauses mit 7 Geschossen. Es wurde zusammen mit "EDGE Südkreuz Berlin Carré" als Gebäudeensemble an einem gemeinsamen, urbanen Platz entwickelt. Es ist lt. DGNB eines der nachhaltigsten Bürogebäude Deutschlands, zertifiziert nach DGNB Platin (Nachhaltigkeit); WELL Platin (Nutzerwohlbefinden); DGNB Diamant (Architekturqualität) Erschlossen wird "EDGE Südkreuz Solitär (MK1) über den Haupteingang am Platz, zwei Nebeneingängen an der Hedwig-Dohm-Straße und über einen innenliegenden Treppenhaus- und Aufzugskern. Das Gebäude wurde mit größtmöglicher Flexibilität und Funktionalität errichtet. Die Büroflächen der Mietbereiche sind modular im ca. 1,35 m Ausbauraster ausgeführt. Die Anforderungen an eine barrierefreie Erschließung sind berücksichtigt. Ökologische Qualität und Energieeffizienz garantieren einen wirtschaftlichen Betrieb. Für die Untermietflächen ist ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren gewünscht, maximale Laufzeit bis 31.01.2032 im EG und 3. OG sowie bis 30.03.2034 im 4., 5. und 6. OG. Das begrünte Dach mit Dachterrasse ist für alle Mieter nutzbar. Die Terrasse wird je Etage mit ca. 25 m² angerechnet.

Lage

Der Sachsendamm befindet sich im Berliner Bezirk Schöneberg. Er verläuft parallel zur Berliner Stadtautobahn, wodurch letztlich eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Standortes mit dem Auto gewährleistet ist. Ebenso sind die Citybereiche gut erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.949,84 m², davon bis zu 3.949,84 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.949,84 m², davon 3.949,84 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).