Büro in Essen mieten 1.849,00 m² ab 14,50 €/m² (BNPPRE E974)

BNPP RE - Büro nach Maß mit Blick auf den Kennedyplatz

45127 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1988
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Mit Blick auf den Kennedyplatz besticht die Liegenschaft Markt 1 durch seine absolut zentrale Lage. Die Büroflächen werden durch den Eigentümer hochwertig nach Ihren Anforderungen ausgebaut. Highlights sind neben dem individuell angepassten Ausbau, die vielen Außenbereiche, welche teilweise exklusiv von Ihnen genutzt werden können. Stellplätze können in der unmittelbar angrenzenden Tiefgarage Kennedyplatz angemietet werden. Folgende Büroflächen stehen momentan zur Disposition: - 2.OG: 828 m² - 1.OG: 1.021 m²

Lage

Der Citykern Essens erschließt sich nördlich des Hauptbahnhofs und wird mit über 700 Einzelhandelsgeschäften und Warenhäusern sowie einem vielfältigen Restaurant- und Nahversorgungsangebot seinem Namen als Einkaufsstadt gerecht. Der Großteil dieses Gebiets mit seinen Haupteinkaufsmeilen Limbecker Straße und Kettwiger Straße ist als Fußgängerzone verkehrsberuhigt angelegt. Verkehrsanbindung (Fahrzeit): - Düsseldorf Airport: 21 min. - Essen Hbf: 4 min. - Anschlussstelle der A40: 4 min. ÖPNV (fußläufig): - U-Bahnhaltestelle Hirschlandplatz: 5 min, Linien: U11,U17,U18. - Bushaltestelle Rathaus Essen: 5 min, Linien: 145,154,155,166,196. - Straßenbahnhaltestelle Rathaus Essen: 5 min, Linien: 101,103,105,106,107 Nahversorgung (fußläufig): - Rossmann: 1 min. - Dm: 3 min. - Erdemli: 7 min. - Lidl: 9 min. - Aldi: 15 min.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	21 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.635,00 m², davon bis zu 1.849,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.635,00 m², davon 1.849,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).