Büro in Frankfurt am Main mieten 2.310,60 m² (BNPPRE F1991)

Grunelius-Haus | Moderne Büroflächen am Mainufer

60329 Frankfurt am Main

EG Altbau + 01.OG Anbau - Untermainkai 26

01.OG Altbau + 02.OG Anbau - Untermainkai 26

02.OG Altbau + 03.OG Anbau - Untermainkai 26

03.OG Altbau mit Galerie - Untermainkai 26

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.3 Innenstadt
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz (manuell)
Zugangskontrolle	videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	Splitgerät, öffenbare Fenster, mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Modernisierung	1995
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,50 m

Objektbeschreibung

Das Grunelius-Haus umfasst das Gebäude in der Wilhelm-Leuschner-Straße 23 sowie den Untermainkai 26 mit dem 1994 errichteten Anbau. Im Rahmen dieser Baumaßnahme wurde auch der historische Altbau umfassend saniert. Beide Gebäudeteile sind durch einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden, was der gesamten Liegenschaft eine ruhige und grüne Atmosphäre verleiht. Die Büroflächen sind über den Haupteingang in der Wilhelm-Leuschner-Straße zugänglich. Der hochwertig gestaltete Eingangsbereich bietet einen besetzten Empfang sowie einen ansprechenden Wartebereich. Zwei Personenaufzüge führen von hier direkt zu den Büroetagen in der Wilhelm-Leuschner-Straße. Über den Innenhof gelangt man zum Gebäude am Untermainkai. Dort sind die Etagen des ehemaligen Stadthauses und des Anbaus über einen gläsernen Aufzug erreichbar. Die Büroflächen in der Wilhelm-Leuschner-Straße wurden kürzlich umfänglich saniert und in diesem Zuge mit einer LED-Deckenbeleuchtung und einem hochwertigen Teppich ausgestattet. Durch den Doppelboden und das Achsmaß von ca. 1,50 m lassen sich die Büroflächen ideal an die Bedürfnisse des Mieters anpassen. Durch die hohen Decken des Altbaus am Untermainkai befindet sich das 3.OG auf der gleichen Etage wie das 4.OG des Anbaus, weshalb sie sich gut miteinander kombinieren ließen. Mietflächen in der Wilhelm-Leuschner-Straße 23: 01.OG ca. 360,10 m² 02.OG ca. 472,00 m² 03.OG ca. 471,80 m² Gesamtfläche ca. 1.303,90 m² Mietflächen im Untermainkai 26: EG + 1.OG Altbau mit ca. 293,60 m² 02.OG Altbau + 03.OG Anbau mit ca. 234,90 m² 03.OG Altbau mit ca. 166,10 m² 01.OG Anbau mit ca. 106,90 m² 02.OG Anbau mit ca. 102,60 m² 04.OG Anbau mit ca. 102,60 m² Gesamtfläche ca. 1.006,70 m²

Lage

Exzellente ÖPNV-Anbindung Willy-Brandt-Platz (U-Bahnen U1-U5, U8 sowie Straßenbahnen 11, 12, 14, 18) Hauptbahnhof (U-Bahnen U4 & U5, S-Bahnen S1-S9, Straßenbahnen 11, 12, 14-19, 21, Bus 37, 64, M46 sowie diverse Regionalbahnen und der Fernverkehr) Kurze Wege Der Willy-Brandt-Platz (5 min.), der Holbeinsteg am Main (2 min.), der Hauptbahnhof (10 min.) und der Opernplatz (15 min.) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A5 und A3 sowie der Flughafen sind in 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Restaurants und Cafés In der umliegenden Nachbarschaft befindet sich das Main Nizza sowie das Holbein's, die beide für ihre gehobene Küche und das ansprechende Ambiente bekannt sind. Des Weiteren befinden sich unzählige Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.651,25 m², davon bis zu 2.310,60 m² verfügbar

Gebäude 1:

2.293,20 m², davon bis zu 1.303,90 m² verfügbar

Gebäude 2:

757,35 m², davon bis zu 592,00 m² verfügbar

Gebäude 3:

600,70 m², davon bis zu 414,70 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.651,25 m², davon 2.310,60 m² verfügbar
Gebäude 1	2.293,20 m², davon 1.303,90 m² verfügbar
Gebäude 2	757,35 m², davon 592,00 m² verfügbar
Gebäude 3	600,70 m², davon 414,70 m² verfügbar


Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	471,80 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 1	2.OG	Bürofläche	472,00 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	360,10 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 3	4.OG	Bürofläche	102,60 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 3	3.OG	Bürofläche	102,60 m²	102,60 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	2.OG	Bürofläche	102,60 m²	102,60 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	1.OG	Bürofläche	106,90 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 2	3.OG + DG	Bürofläche	166,10 m²		Preis auf Anfrage
Gebäude 2	2.OG	Bürofläche	132,30 m²	132,30 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	1.OG	Bürofläche	154,50 m²	154,50 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	EG	Bürofläche	139,10 m²	139,10 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 471,80 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 472,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 360,10 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 3, 4.OG, 102,60 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 3, 3.OG, 102,60 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Heizwerk (fossil), Strom
Endenergieverbrauch Strom	33,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	115,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	210,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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